四方面细察远离装修陷阱

来源: 作者: 2009/9/28
上周才交了首期装修款,过了一个星期未等到装修公司的工人,上门后发现公司早已人去楼空,老板的手机也停机,原来老板早已携款逃跑。一些不幸的装修业主为贪图一时便宜或放松了警惕,上了一些不法装修公司的当,辛辛苦苦积攒的装修钱就这样人间蒸发了。眼下装修淡季,不少小型装修公司生意冷清,面临无利可图境况,“逃跑”公司越来越多。专家提醒消费者此时选择装修公司一定要认清不法公司的“逃跑障眼法”,避免上当受骗。

  一些公司“穷则思变”

  由于南京房产市场的不景气,大多数家装企业遇到了前所未有的压力,接单量急剧下滑,一些小型企业开始拖欠员工工资、拖欠材料商与媒体的钱,甚至大面积裁员。面对这种情况,这些小型家装公司开始“穷则思变”,大打超低装修价,吸引消费者上套,然后拿着人们的首期款玩蒸发。南京终结者装饰总经理崔然提醒消费者,选择家装公司时一定要谨慎,装修是买房后的第二个家庭消费支出,一定要慎重出手;其次是之前市场出现过淡季时一些小型企业携款逃跑的案例,比如北京迪克斯、鑫达好装饰、南京的风生水起、兴方装饰等。

  四方面细察远离陷阱

  大多数业主对于装修一知半解,如何才能保证自己不在淡季上当受骗呢?记者最近走访了南京诸多家装公司,为广大消费者总结出四大招数,装修业主只要做好对装修公司“健康、诚信、服务、合法”四个方面的考察就可以避免装修公司可能逃跑陷阱。

  健康:消费者可以向装修公司索要最近3个月的开工记录,看看这公司业务量是否饱和并且比较平稳,并从其中抽取1-2户家庭,要求公司提供装修合同或进行电话核实,最好能到工地实地了解情况。对业务量的考察也要注意,如果家装公司带你去的某小区有许多该公司的企业标识窗贴,你会认为该公司在该小区接揽了许多业务,实际上这些有可能并不是他们的工地,只是该家装公司给小区物管一些宣传费用,小区物管给其挂的。其次是考察该公司的员工队伍是否稳定,如设计师、项目经理等,可侧面打听这家公司的人员变动情况,若有较多人员离职或人员变动频繁则要小心了。此外,业主可以要求家装公司给自己提供材料商合作一览表,从中装饰业主可以抽查与该家装公司合作的材料商如地板、橱柜、瓷砖等的情况,看看家装公司是否有拖欠材料商钱的情况。另要特别注意有些家装公司打着自有产权房的招牌,切记要看这产权房是个人资产还是公司资产,若是个人资产,家装公司逃跑,这资产是可以不充公的。

  诚信:业主在选择时,不能只听从装修公司的一面之词,要全面的了解家装公司诚信度;在这方面的了解,一个家装公司客户们对他们的认可度是最重要的,这我们可以看这家家装公司客户赠送的锦旗数,锦旗数越多说明客户认可度就越高。但我们看家装公司壮观的锦旗阵势的同时也要多留一个心眼,可抽查一二个锦旗,可要求家装公司出示锦旗上业主与该公司签订的施工合同或直接与该锦旗上业主进行电话核实。另为了更加全面了解家装公司诚信度,装修业主也可以去相关的投诉部门咨询,如媒体、行管办等对该家装公司进行更深入的了解。了解时业主心态要好,一个企业有投拆是正常的,关键我们要看投诉事件的合理性以及企业对于投诉处理的态度。但对于网络上口碑,建议装修业主一定要辩证一分为二地看,因为这里不排除对手的攻击、业主的诽谤以及谣言,还有可能是业主的过度维权。

  服务:最重要的是公司的承诺是否都能写进合同,是否能如实兑现。比如以某南京品牌装饰公司为例在价格方面,严禁低点切入、漏项报价,给消费者提供的预算与最后的决算误差不超过1%,工程质量按照国标验收,不达标全额理赔,延误工时一天50元罚款,把环保写进合同,工地发现材料品名、等级和产地若以次充好,奖励业主2000元,二年质保、防水质保五年,终生成本维护等。

  合法:主要是指公司的从业资质,据介绍,企业必须具备由江苏省建筑工程管理局颁发的两证,缺一不可:安全生产许可证、建筑业企业资质证书,切记这二证书必须要有江苏省建筑工程管理局盖的章。另2008年1月1日南京装饰装修管理条例出台了,明确了装修业主找家装公司必须要找有资质的企业,否则属违法行为。

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